Памятка приобретающим участки

Если вы планируете приобретение участка, расположенного на территории СНТ «Родник», рекомендуем вам выполнить ряд действий, позволяющих обезопасить вас от неприятных ситуаций, связанных с недостатком информации.

Также отметим, что лучшим способом получения актуальной информации о членстве в СНТ является личная встреча с председателем садоводства, который подробно ответит на все интересующие Вас вопросы и даст необходимые разъяснения в часы работы правления.

Рекомендуем вам перед покупкой выполнить следующие действия:

• Удостовериться, что участок находится в собственности продавца и проверить соответствующие правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, договор купли-продажи и т.п.).
• Попросить продавца представить справку из СНТ об отсутствии задолженности по оплате взносов (членских и целевых) и оплате потребленных коммунальных ресурсов. В противном случае, при наличии задолженности, эти взносы придется оплачивать покупателю, то есть Вам.
• Рекомендуем при совершении сделки воспользоваться услугами кадастрового инженера и убедится в корректном выносе границ приобретаемого участка в натуру (отсутствие чужих строений на приобретаемом участке и нахождение забора приобретаемого участка в пределах его границ).

После осуществления сделки купли-продажи участка вам необходимо:

• Подробно ознакомиться с уставом СНТ «Родник» в разделе Документы.
• Предоставить в Правление СНТ:
  • заполненное заявление о приеме в члены СНТ.
  • выписку из ЕГРН на участок и дом (можно копии),
  • паспортные данные всех собственников, если участок находится в долевой собственности.
• Оформить книжку Садовода.

Вопрос о вашем приеме будет рассмотрен на ближайшем общем собрании членов СНТ.

Обращаем ваше внимание, что правообладатель участка, не являющийся членом СНТ, в соответствии со ст. 5. Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. При этом индивидуальный садовод не имеет права голоса на общем собрании членов СНТ.